Local Comercial de 110 m² en Alquiler en Chacras de Coria

Local comercial en alquiler en la atractiva zona de Chacras de Coria. Este local cuenta con 110 m2 de superficie construida, ideal para diversos rubros comerciales.
Ubicado en planta alta al cual se accede por escalera. El espacio interior se distribuye en 3 ambientes, proporcionando flexibilidad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio. Cuenta con una cocina y 2 toilettes.
En cuanto a la ubicación, Chacras de Coria ofrece un entorno comercial consolidado con fácil acceso a servicios y transporte público. La zona es conocida por su ambiente tranquilo y familiar, con una mezcla de comercios locales y restaurantes.
La propiedad tiene una antigüedad de 25 años.
Alquiler mensual con incremento trimestral.
Documentación Requerida:

TITULAR (Persona Física o Jurídica)

Si es Persona Física:

– D.N.I. del Inquilino Titular, 1 Impuesto cualquiera con domicilio en Mendoza.
– Declaración de Ingresos del Inquilino ( 3 veces el valor del alquiler) Titular o fotocopia de la Escritura si es propietario o Bono de sueldo (3 últimos).

Si es Persona Jurídica
– Copia del Estatuto de la S.A.
– Si firma el presidente de la S.A., Copia del Acta de Asamblea donde se lo nombra presidente.

– Si firma una apoderado. Copia del Poder donde se lo nombra Apoderado de la S.A.
– CUIT de la S.A, 1 Impuesto cualquiera con domicilio en Mendoza

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GARANTES (siempre terceras personas, el Solicitante no puede ser a la vez Garante)

OPCION 1

1) Un garante propietario con inmueble de Mendoza, Escriturado y que no esté afectado (bien de familia,
hipoteca vigente, inembargable, embargos, etc.). Si el bien está a nombre de más personas, o si el titular figura casado, todos deberán firmar.
Presentar:
– Fotocopia Escritura
– Fotocopia DNI del garante propietario
– Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo.

2) Un Garante con Bono de Sueldo que el neto triplique (aprox.) el valor del alquiler.
Presentar:
– Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo
– Fotocopia DNI del garante
– Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo.

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OPCION 2

1) Dos garantes Propietarios con inmuebles de Mendoza, Escriturados y que no esté afectado (bien de familia,
hipoteca vigente, inembargable, etc.). Si el bien está a nombre de más personas, o si el titular figura casado, todos deberán firmar.
Cada garante debe presentar:
Presentar:
– Fotocopia Escritura y matrícula
– Fotocopia DNI del garante propietario
– Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo.

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OPCION 3

1) Tres garantes con Bono de Sueldo que el neto total de los 3, triplique (aprox.) el valor del alquiler.
Cada Garante debe presentar:
Presentar:
– Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo
– Fotocopia DNI del garante
– Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo.

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CONDICIONES GENERALES PARA TODOS:
– No poseer antecedentes negativos en CODEME.
– No poseer antecedentes negativos en VERAZ.
– Presentar número de celular e e-mail de titular y garantes.

QUE SE PAGA A LA FIRMA DE CONTRATO?
– Mes de alquiler
– Expensas (de corresponder)
– Depósito en Garantía
– Honorarios Inmobiliarios: un mes de alquiler
– Certificaciones de firmas